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徐厂长冷冷一笑回到座位上翻开名片册开始打电话。
“冯区长我是小徐啊对对对三星印刷厂的小徐。您好您好对对……”一番寒喧之后徐海生话风一转问道：“对了我听人说市府要在郊区有一项比较大的开项目您听说过这方面的消息吗？什么？从没听说？哦哦好象听人提过顺嘴问一句。没啥事儿就是有日子没关系了给您打个电话问候一下好好改天请您喝酒。”
摞下电话徐厂长又拨了一个号码：“吕秘书我是老徐啊！哈哈哈……”
“季局长我是徐海生啊哈哈哈……”
电话打了一通始终没有消息徐海生摞下电话皱着眉头在屋里走了几圈又抓起了电话。他本来不想直接打给计经委的朋友因为关系一般他怕打草惊蛇可是现在他已经没有别的消息来源了。
“喂计经委嘛？请邹科长接电话……小邹啊你好你好我是徐哥对对有件事向你打听一下听说市府要在郊区搞一个大项目你听没听到这方面的消息？什么你听说过快说说快说说……哦哦哦……”
摞下电话徐海生难捺激动的心情立即又抽出一根烟叼在了嘴上。邹科长了解的情况也不多不过多少说出了一些情况计经委的规划立项报告的确打上去了但是市府批不批、何时执行就不是他能掌握的情况了这么说来张胜了解的消息还是真实的。
可这一来也预示着风险是无法避免的如果等到市府批准这项计划恐怕消息早就泄露给耳目更加灵通的能人了政府一旦立项土地所有权上收国土局丈量造册那时再大规模买地怕是谁也没有那个胆子卖给他了。
想财就得抢在政府方面的最终决策出来之前也就是要自已判断大势依据远期目标来确定是否投资。一旦判断准确在政府公布开计划之后就可以用至少翻几倍的价格卖给政府。
政府把使用权转售给土地开商然后经房产商再开最后转手给企业或个人在这个过程中土地所有权从集体变成了国家使用权也完成了一个完整的转移过程。
在这个转换的过程中从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的而经过房产开后再卖出去时价钱是当初的十倍甚至百倍这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍他还有房产开界的朋友完全可以再参予后期运作那样的
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