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皇家纺织公司，最初是创立在天津卫城。(随梦全文字小说更新最快)后来，生产基地逐步转移到了葛沽，李慎之的工作重心自然也转移到了葛沽。
只有在与海外客商谈生意时候，李慎之才会去天津卫城。李慎之为了方便在葛沽居住，自然是在葛沽买房置业。
原本，李慎之倒没有堕落为一名房地产投机者，不过，却是受到将岸的影响，开始大量的投资了葛沽的房产。
为了发展葛沽的经济，将岸可谓是使尽浑身手段。
因为，葛沽zhèngfǔ，就是当地的最大的房地产开发商，甚至是唯一的垄断级房地产开发商。为了zhèngfǔ的财政利益着想。
将岸在葛沽不断鼓吹——在葛沽买房置业，比在江南买良田更划算！
江南那边一亩水田高达30两银子，年纯利润达到3两银子，十年才能够收回本钱。这还是不考虑旱灾、水灾、蝗灾、兵祸之灾之类的飞来横祸。
而葛沽住房，年初的售价是一平米1两银子。而一平米住房拿来出租，月租金1文钱，年租金12文钱。看似收益率只有1.2%。但是这才半年多时间，葛沽的住房售价达到2两银子一平米，而且还供不应求。
按照将岸的说辞，将来三年之内，葛沽房价5两每平米，十年以内每平米房价10两以上。
葛沽房价与京师看齐，也将会是大势所趋。
京师房价贵，是因为达官贵人多，他们在京师购买宅院，占用了大量的土地，从而推高了běijīng的房价。
而běijīng的房租贵，这是因为每隔三年的科举考试，便会有全国各地的考生，前来běijīng赶考。
而许多的考生，甚至为了科举、做官着想，常住在京城。数万名考生，绝大多数都是出身地主富商家庭，平均消费能力高，能够承受得起高昂的京城房租。
崇祯年间，在京师哪怕是一间破旧的柴草房，租给赶考的学子。一年的租金收益，也会超过一两银子。如果有一亩宅院出租，一年五十两以上的收入，比起江南水乡的上等良田更为赚钱。
当然了，科举考试实际上，也催生了běijīng房地产、租房业务的繁荣，造成
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